Специализированные центры торговли для помощи липецким предпринимателям и жителям области.

Да, стоимость аренды в ТЦ зачастую действительно не оправдана. А ведь кажется, что так просто: снизить аренду-снизится цена- увеличится поток людей-увеличится оборот, и все будут только в плюсе от этого. Но рынок есть рынок, а «Россия» есть «Россия»…

Мне так нравится, в ковычках, что когда есть действительно интересная идея на благо простого человека, тут же вспоминают о бджете: нет, бюджет не потянет, будем его беречь! а простые люди с маленькими зар.платами нас не интересуют! Но когда идет речь о бюджете с экрана, я слышу что на то-то выделено Очень много денег, на еще-то выделено ого-го как много денег, а когда задаешь вопрос, нам надо на развитие того-то денег, ответ один: денег нет! Так где они?

Согласна с Татьяной Владиславовной… например, аренда торговых площадей в соседнем Воронеже гораздо ниже… и цена соответственная.

Отвечаю всем и сразу. Ярмарки люди используют лишь для того, чтобы побольше продать. Цены на них неконкурентноспособные, это — местный менталитет продавцов.Забыть о том, что торговая наценка может быть больше 20% продавец сможет лишь тогда, когда аренда торговой площади минимальна, а не заоблачна, как сейчас в Липецке. Из-за арендной платы накрываются медным тазиком не только мелкие магазинчики, но и крупные центры. Оглянитесь, народ, арендная плата — это то, что заставляет поднимать цены и жить нас с Вами все беднее и беднее с каждым годом. Только предоставление площадки по цене, равной затратам на ее содержание и условии определенной торговой наценки мелкий бизнес может конкурировать с крупным. И выживать!

Согласен с Николаем. Ярмарок полно, управление потребительского рынка работает в этом направлении хорошо. А тратить гос. деньги на строительство очередного торгового центра не правильно.

Кто Вам, Николай Анатольевич, сказал, что стоимость квадратного метра 40000 рублей. поверьте мне, как человеку с хорошей экономической подготовкой, реально — не выше 15000.

Против идеи.
Друзья, давайте снимем «розовые очки». Бюджеты города и области дефицитные, соответственно выделить довольно внушительную сумму на строительство ТЦ администрация не сможет. Если возводить ТЦ за счет банковского кредита, обеспеченного гарантией гор. или обл. администрации, то будущие владельцы магазинов в этом ТЦ просто не потянут выплаты по данному кредиту.
Теперь приведу простейший расчет:
Стоимость квадратного метра жилого помещения 40 000 руб.
Допустим стоимость квадрата коммерческой площади 30 000 руб.
Торговый центр площадью 1000 кв. м. вместит не больше 20 арендаторов с учетом коридоров, служебных помещений и т.д.
При строительстве подобного объекта максимальный срок кредитования - 7 лет, соответственно кредит в 30 000 000 руб. разбивается на всех арендаторов по 17857 руб. в месяц
плюс проценты банку
плюс налог на имущество
плюс коммунальные платежи
плюс оплата услуг охраны и обслуживания ТЦ.
Выходит немалая сумма.
При подобных ежемесячных расходах удержать наценку в 20% на мой взгляд невозможно!
При таких условиях - выгодно торговать китайским ширпотребом да контрабандным французским сыром :)
Делаем вывод, у местных производителей есть возможность сбыта продукции на рынках и ярмарках.
Спасибо за внимание.

Абсолютно поддерживаю идею. Местным нужна «своя территория по доступным ценам», что создаст конкуренцию супер-гипер-маркетам по продукции и цене, привлечёт покупателя…

Если разговоры о импортозамещении не очередное «бла-бла-бла», то эта идея просто должна воплотиться в жизнь.Вот и посмотрим как на это отреагируют наши чиновники которые занимаются «экономикой»и «развитием».Вот и узнаем кто сидит в администрации, представители торговых монстров или патриоты России?

Наша продукция ХОРОШО.Стимул производителям продукции, так сказать «народная любовь»или «пенок». Я ЗА!!!

Очень симпатичная идея и бизнес-проект перспективный. Торговый центр «Всё Наше!» — будет популярным, я думаю. Но будет ли «ЗА» антимонопольный закон и конкретно ФАС. И ещё, конфеты «Рошен», например, будут там продавать (производство-то наше) или продукцию Юнимилк, например?

идею поддерживаю, в торговых центрах, одни и те же сетевики, хочется другой товар.