Альтернативный способ сохранения помещения в перепланированном состоянии.

В судебной практике Липецкой области огромное статистическое значение имеют категории исков о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Т.е. если собственник или наниматель сделал перепланировку жилого помещения самовольно (не получив разрешения, а порой и не знал про таковое)даже в незначительном объеме (объединение санузла, утепление стен, закладка дверного проема и т.д.), то иного способа, как в судебном порядке решить вопрос — НЕТ. Массовый характер подобных исков приводит в трепет судей, а администрации поселений не желают сохранять помещения в перепланированном состоянии. Я уже не говорю про переустройство (перестановка газовой плиты, колонки, перекладка труб и т.д.). В тоже время отсутствует запрет на выдачу разрешений органов местного самоуправления уже по факту перепланировки. Нежелание органов местного самоуправления и несовершенство законов сказываются на финансовой составляющей данного вопроса. Судебные расходы составляют от 10-15 тыс.руб. до порой 30-40 тыс. руб. Гораздо целесообразнее было бы решать данный вопрос в административном порядке. Граждане готовы заплатить 2тыс. руб. штрафа (который между прочем идет в местные бюджеты) и не мучиться по судебным инстанциям. Считаю, что в соответствии с компетенцией Администрации Липецкой области, возможно определить альтернативный способ решения спора — местными администрациями. Органы государственной власти региона вправе обратиться в федеральные органы за соответствующими разъяснениями Жилищного кодекса РФ, за возможным внесением изменений в ст. 29 ЖК РФ, за рекомендациями МЭР РФ и т.д. Вопрос решить можно и нужно, ведь выдача разрешений в компетенции органов местного самоуправления, а судебный порядок необходим только в крайних, радикальных ситуациях по данному вопросу.