Таунхаузы

Средний класс и так уже настроил себе и таунхаусов и коттеджей…

Игорь, никто не спорит с тем, что человек желает жить в комфорте — это его право, но учитывая что в нашей стране проживает более 140 миллионов человек и подавляющее большинство из этой цифры — это городское население, обеспечить всех комфортным жильём для государства непосильная задача. Поэтому при выборе типа строительства муниципального жилья выбираются проекты более экономичные, позволяющие в одном здании обеспечить максимальное количество очередников, при этом соблюдая установленные нормы.
Предложенный Вами вариант возможен при частном инвестировании, в принципе, это как раз то, что сейчас строится в Липецке в варианте таунхаусов, но стоимость подобного жилья несравнима с обычным жильём, на это влияют цены на землю в черте города, и рыночные цены на недвижимость.
Приведённый Вами пример относительно Европы верен лишь отчасти. В Европе очень много именно арендного жилья, более 80% населения Европы живут именно как временщики, и поэтому исходя из своих потребностей и возможностей они арендуют то жильё, что могут.

Николай, давайте тогда строить доступные всем общаги по 12 м2. Так? И выращивать там «малогабаритные» семьи. Таунхаузы — это нормальное жилье для среднего класса на долгую перспективу. И я не думаю что выйдет дороже коттеджей, которых уже навалом как в городе так и в его окрестностях. Таунхаузы — это всерьез и надолго. Панельные и малогабаритные квартиры это максимум на 20 лет. А через 20 лет в центре города у нас будут целые кварталы многоэтажек, в которых будут жить малообеспеченные граждане со всеми сопутствующими проблемами.

Игорь, таунхаусы это конечно современно, удобно, и вообще здорово, но это по определению не бюджетный продукт.
Так как таунхаус — это 2-3 этажный дом на несколько хозяев, то при неизменно высокой цене на коммуникации и землю, цена 1 кв. метра в нем будет гораздо выше, чем в панельной многоэтажке. Кроме того, малогабаритных таунхаусов, в отличии от квартир не существует.
В итоге получаем несравнимый с квартирой ценник. Не думаю что в нашем городе найдутся тысячи семей, имеющих возможность выложить кругленькую сумму даже за «массовый» таунхаус.