Аренда жилья с последующим выкупом в собственность.

Марина, я же и пытаюсь у вас выяснить, в чем различие схем? пока что не вижу никакого различия. А государственное участие естественно сделает любую программу привлекательней. А если государство вообще начнет квартиры бесплатно раздавать, так это вообще супер… Проблема только в том, что у государство наше деньгами не богато. Не Америка мы

Каждый выбирает ту схему, которая ему ближе. Но для этого должен быть выбор. Поэтому создание этой организации позволит его осуществить. А государственное участие сделает эту систему более привлекательной для потенциальных получателей.

Ну и в чем разница между лизингом и кредитом? Только в меньшем проценте? Суть одна и та же. Переплата 28 % за 35 месяцев это не 9.5% в год. А больше

Могу привести живой пример с покупкой машиной посредством лизинга знакомых. Сумма машины составляла 712000 руб. Выкупала ее лизинговая компания и предоставила ее покупателю под 28% не годовых, а на 35 мес. В итоге если посчитать по средней арифметической, то среднегодовая процентная ставка будет составлять в районе 9,5% годовых. Сумма первоначального взноса составила 10%. Переплата получилась около 132 тыс. руб. за 3 года пользования. Если взять автокредит под 14% годовых, то сумма переплаты за 35 мес. с учетом 10% первоначального взноса составит более 143 тыс. руб. Где Вам могут предложить авто или др. целевой кредит в настоящее время без лишней волокиты бумаг под приемлемые условия и за такие проценты? Процентная ставка по автокредитованию в банках для населения от 13,5 % годовых, ипотечные кредиты -от 12%, потребительские кредиты — от 17%.

Марина, у меня есть друзья предприниматели. Никого из них в банках не обижали. Ипотечный кредит — практически безопасен для банка, т.к. у него в залоге остается приобретаемая клиентом квартира. По сути получается тот же самый лизинг. Особенно не представляю какие проблемы могут быть в США, где кредиты выдают вообще под 3%, поэтому и просил Вас привести конкретный пример с цифрами. Возможно такие богатые страны как Германия и США могут позволить себе затраты на длительное кредитование/лизинг населения, но не наше государство/обл администрация, однозначно.

Эта схема успешно работает в таких странах, как США, Германия, где хорошо развивается малое и среднее предпринимательство и их количество довольно внушительное. Только человек, который не узнал все тяготы банковских услуг и не добивался в жизни определенных благ путем проб и ошибок может так рассуждать. Если у Вас есть друзья предприниматели? Спросите? Пусть они придут в банк и попробуют взять ипотечный кредит! Сколько одобрят, знаете? А я знаю, в лучшем случае 150 тыс. руб. с доходом 60-80 тыс. в месяц. И на эти деньги вы сможете улучшить свои жилищные условия? Что делать тогда этой категории людей. А схема финансового лизинга может помочь этим людям и людям, с небольшой зарплатой. Государственно-частное партнерство подразумевает создание данной схемы с частичным привлечением бюджетных средств в целях снижения издержек ее реализации.

Игорь, отношения у нас квазирыночные, это как гулящая жена-выгнать надо, и борща хочется.

Александр, а какие у нас работают ОТНОШЕНИЯ? Если предлагаемая схема не работает, значит она не выгодна одной из сторон этих ОТНОШЕНИЙ. Это и есть рынок. А если вы предлагаете кого-то обязать реализовывать данную схему (как правило государство), то как раз это и является свидетельством отсутствия реального рынка.

Марина, такие идеи хороши(идея действительно классная)в странах где работают РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ.Насколько я понимаю в Липецке некоторый избыток жилья, строится ещё по 1200000 кв.м в год, а почему цены на вторичное жильё держаться на высоком уровне? Рынка (реального)НЕТ! А, Вы тут «лизинг»,«кредит»,«клиент»,«категория»,«платёжеспособность»… Ботва всё это, вершки.

не понял, а какая разница между лизингом и кредитом?и пример в рублях можете привести, если не трудно?